...am Kreuzungspunkt des regionalen Verkehrsnetzes

Das Projekt ist einerseits Bestandteil der Fußgängerzone, liegt andererseits aber am Kreuzungspunkt des regionalen Verkehrsnetzes, dessen Zufahrt in die Zentralgarage Autofahrern eine bequeme Anfahrt bietet.

Zusätzliche Frequenz bringt der (1) Zentrale Omnibusbahnhof, der in seiner neuen Konfiguration den öffentlichen Nahverkehr an das Kapfinger-Projekt bindet.

Über die Fußgängerzone erreicht man den (2) Viktualienmarkt, ein "Fleckerl mit Herz" im Stadtleben, an dem ein reichhaltiges Sortiment hochwertiger Lebensmittel aus der Region angeboten wird. Diesen Markt umschließen die Handel-, Büro und Entertainment-Immobilien:
(3) Der Stadtturm, das (4) Cineplex-Kino mit (5) Handel- und Entertainment-Fläche, (6) das Dienstleistungszentrum an der Ringstraße.

Dazwischen das sogenannte (7) Forum, ein Ort, der alle Bauteile verbindet. Ein Platz mit Aufenthaltsqualität, auch in der kalten Jahreszeit, über den die Fußgänger die Universität erreichen.

Überhaupt:
Das Projekt liegt in der Schnittstelle vieler Ströme.
Die Handelsflächen profitieren von der Fußgängerzone und vom ZOB ebenso, wie von der Zentralgarage, die direkt an die Geschäftsflächen angebunden ist.

Das (4) Cineplex-Kino und die Entertainment-Einrichtungen lassen urbanes Leben pulsieren.
Eine Überlagerung von Nutzungen, bei der bei immer weiter ausgedehnten Öffnungszeiten nicht zuletzt der Handel profitiert. Hochwertige Gastronomie, traditionell und trendig, rundet dieses Angebot ab.

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