Bauphase IV

EURO PLAZA - Bauphase IV
1120 Wien, Wienerbergstrasse 45 - 47

BAUZEIT Oktober 2006 - Dezember 2008
BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE 88.049 m²
UMBAUTER RAUM 370.120 m³

Die Bauphase 4 bildete durch seine prominente Lage an der Wienerbergstraße das Kernstück des Office Parks EURO PLAZA.

Das Gebäude nimmt mit seinen Umrissen den Stadtraum im Dialog mit den gegenüberliegenden Häusern auf und setzt durch seine Silhouette einen städtebaulichen Schwerpunkt.
Die in den Obergeschossen angesiedelte flexible Büronutzung wurde im Erdgeschoss durch Flächen für multifunktionale Nutzungen wie Cafe's, Restaurants, Eventflächen und Geschäfte ergänzt.
Die Erschließung erfolgte fußläufig über eine großzügige gläserne Eingangshalle oder über die Tiefgarage. Mitarbeiter und Besucher werden über ein internes Verteilsystem zu den einzelnen Mietbereichen geleitet.

In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze vorhanden sowie Lager- und Archivflächen. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. wurden je nach Wunsch entweder im Erdgeschoß oder in den Untergeschoßen der Gebäude errichtet werden. Die Ausstattung der Büros orientiert sich an den Flächen der Bauphasen 1 bis 3 des EURO PLAZA und ist somit der höchste Standard, der derzeit in Wien angeboten wird.

• Attraktive Architektur
• Hochwertige Fassaden mit außen liegendem Sonnenschutz
• Attraktive Eingangsbereiche
• Doppelböden, abgehängte Decken
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• mechanische Be- und Entlüftung
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
• Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich

Über die repräsentative Eingangshalle, die auch für Firmenveranstaltungen genutzt werden kann, gelangt man zu den Büros. Diese Flächen bieten höchste Flexibilität, Mindestraumhöhen von 2,80m und können individuell auf das erforderliche Raum- und Funktionskonzept jeden Mieters zugeschnitten werden.